今年暑假，和朋友二人合租房子，现在大三，因为实习一起租房子，与房东谈好半年交钱，全额付款4800元 今年暑假，和朋友二人合租房子，现在大三，因为实习一起租房子，与房东谈好半年交钱，全额付款4800元。说好八月份入住，结果八月份房子没弄好，又因为我们工作的地方找到其他人手，房子工作全空了。与房东协商退房，房东已答应退房，并退款4600元，说好八月底给一千，九月底给一千，最迟十月给完。但是已经五个月了，没有退一分钱，现因要交学费，和他要钱，以各种理由推，我实在没办法了，所以想问问可以走法律程序来处理嘛？