房屋过户问题 我弟弟2008年从男当事人手中购买房屋，该房屋衢州市衢江区“干部经适用房”（衢江区特定对象才享受该优惠政策，有相关政府文件为证），男当事人为衢江区政府干部，享受该优惠政策，但男当事人放弃该优惠政策，让与我弟弟购买，并收取了2000元好处费。当时双签订了《房屋买卖转让协议》，男当事人签字并按手印。因当时衢江区政府政策规定不能办理过户，所以我弟弟以男当事人的名义交清了全部房款，并取得了房屋所有权证和土地所有权证（双证均为男当事人名字）和所有相关票据。后男当事人与妻子离婚，离婚判决时未对该房屋进行判决，现在我弟弟要求办理过户，但办理过户的地方要求男当事人与前妻均要签字才能过户，男当事人同意签字，而其前妻不同意签字，请问：
1、当时我弟弟与男当事人签订的合同是否有效？
2、该房子是否为男当事人与前妻的共同财产？
3、男当事人前妻有义务和责任配合签字吗？