合同纠纷
我于2012年11月将一套四居室房子租给以人，但近期发现他又转租给四家人住，而且在转租时未告知我，现
我于2012年11月将一套四居室房子租给以人，但近期发现他又转租给四家人住，而且在转租时未告知我，现 我于2012年11月将一套四居室房子租给以人，但近期发现他又转租给四家人住，而且在转租时未告知我，现在我想解除合同，他说是我们违约，并要我们赔偿装修费用（粉刷了墙壁，屋内贴了地板砖，入住时打扫了厨房等房间），这合理吗！
问题状态：已过期
提问人：2013百合……（江苏）
提问时间：2013-03-17 15:21
提问人：2013百合……（江苏）
提问时间：2013-03-17 15:21
已有6位律师回答了该问题
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不合理，建议协商解决把。
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承租人随意转租，出租人有权收回房屋
追问：那我可以立即收回吗？还有一个月的房租和一月押金？ -
要看你们租约中有无对转租的约定，若没有，对方砸死为取得你的同意下转租给第三方，你有权解除合同。你不属于违约
追问：合同倒是没有特别说明，他现在要求我们队简单装修的费用要求我们补偿给他，应该怎么办？如果他方坚持，我们应该找那个部门协助解决呢？谢谢回答：一般能拆走的装修让承租人拆走，无法拆走了，出租人可给予合理补偿，你若认为对方法要求的补偿不合理，可以让对方走诉讼途径索要补偿 -
首先要看你的合同是怎么约定的，如果是承租人违约，你有权解除合同。 我的补充： 2013-03-17 17:58
如果你的租赁合同是备案的，你可做找备案的部门协商解决，如果没有，就目前的情况而言，你可能通过诉讼解决双方的争议，不过我建议是最好双方协商解决 ，谢谢。
追问：那如果与承租方协商不成，我们首先要找那个部门？因为现在他认定我们违约？ -
是他违约，你可以要求赔偿
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你好：按合同办理
追问：合同没特别注明可转租这条？那是他方违约，房间的装修费还用我补偿吗？回答：你好：可以解除合同
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