房屋买卖合同上的条款法律上是怎么定义的？ 甲方是我卖房子的，乙方是买房子的客户。


我是农村的，现在我们村，旧村改造过了，我卖了一间房子，现在签合同，但是合同上有一项条约大概的意思是这

样的：
 
如果乙方以后由于存在村民纠纷问题，一切后果由甲方也就是我承担，而且我还要赔偿给乙方30万人民币。也就是

乙方以后如果和别人吵架，我都要给乙方30万人民币。这种条款是霸王条款吗？这个合同我是否要考虑再签呢？
 
我自己想，如果这条 条约改成，以后由于我的问题导致乙方住不下去，那我是可以承担，但现在是乙方只要和别

人有纠纷 ，也要我承担，还要赔偿30万人民币。这种情况在法律上是如果规定的呢？