离婚问题 您好。
以下是我这次离婚的说明及问题：
发现男方有外遇半年左右，有QQ聊天记录证据，得实其亲口承认，其男方家庭成员均现场旁听可做证，其事出后，本人对其提出离婚，其同意。
就财产分割问题，本人与男方02年结婚，01年购买房一套，男方家出资，其中我出资5000，无字据，名义财产为男方，房子装修4万，双方各出一半，有装修材料清单。
婚后02年期间我与男方的姐姐合伙做生意至今，我与其姐各出资一半，我的资金为我父母提供，现共计两家店，其一名义是我，其一是男方的姐，男方一直未参与生意中，婚后男方一直无工作，无经济收入，对家庭无付出，对小孩无抚养能力，所有经济都由本人负责，小孩成长至今，一直为我父母所带。
其问：
1、抚养权问题，小孩我需争取，男方所需赡养费费如何界定？
2、就房产分割，我如何争取我最大利益？
3、资产问题，店面是我的，如何争取我所有权？
4、男方不同意要与我分割店铺，并房产所有权归他，我又如何取得我最大利益？
4、针对上面问题我能获得什么权益？
      等候回复。十分感谢。