您好，所在小区楼下底商无配套专用烟道，但有两家餐馆入驻，一家快餐店不时炒湘菜营业半年以上 您好，所在小区楼下底商无配套专用烟道，但有两家餐馆入驻，一家快餐店不时炒湘菜营业半年以上，一家正在装修中其私自搭建屋顶和排烟道四点排烟口面向小区，业主多次反馈物业，物业不但不制止反而默许，请问1⃣️餐馆是不是属于违规营业？2⃣️如何督促物业正视问题维护广大业主的权益？谢谢