个人独资
商铺租用与工商证件问题
商铺租用与工商证件问题 本人租用一商铺（租上租），已交付转让费用与相关租用押金。并已装修完毕开始营业。但合同人（原商铺租用人）不予办理工商证，如今已过合同签约时间4个月，原合同甲方不但不退还费用，而且要挟不交租就搬出去，本人应如何追诉？（商铺因已有一证而且是公司证，非个体户工商证，因而无法办理）
问题状态：已过期
提问人：ianzou……（广东－广州）
提问时间：2013-03-15 13:24
提问人：ianzou……（广东－广州）
提问时间：2013-03-15 13:24
已有2位律师回答了该问题
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1、关键是你与哪一方签订租赁合同；
2、租赁合同的具体内容及关于办证的有关承诺。
只有根据合同的相关约定，方能确定具体的谈判策略及处理方案。追问：正因为合同并无对证件有具体的时间与负责等相关约定，具体的证件在签订合同前只是做了个口头协议。签订租凭合同的是商铺第一租凭人（非业主），因商铺是租上租，即为转租的方式。回答：可至本所面谈，中山四路信德商务大厦25楼！ -
如果因为出租人无法协助你办理相关证件，可以要求解除合同，该商业铺位无法正常使用，合同目的无法达到。
追问：问题是他现在不但扣下了转让费用与押金，也造成本人装修等其他费用无法追讨等的损失，现在因为没有证件，生意也没法做了，他还经常跑过来要我交租金。回答：可以到法院起诉，要求解除合同并要求赔偿损失。
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