孩子被幼儿园楼上脱落的水泥块砸伤头.要怎么索赔？幼儿园要承担多少责任？ 我带2岁7个月的孩子在小区附近的幼儿园玩，当时是下午放学的时候，很多小朋友都在一起玩，孩子被幼儿园楼上脱落的水泥块砸伤头（当时我和很多家长都在一边看着他们玩），导致头骨骨裂，做了开颅手术，缝了几十针，头也留了伤疤，医生说可能会有几十年的潜伏后遗症，我的想法是签个协议，如果几十年后，孩子因此有了任何问题，幼儿园都要负责，协议要怎么签才有效，像这样子要怎么索赔？幼儿园要承担多少责任？
补充说明：1、孩子还没有入园交费，当时的想法是，再过二个月天气暖和点再报名，去玩也算是熟悉环境，所以也经常带孩子去玩，幼儿园离我居住的小区只有几分钟的路程，当时和我孩子一起去玩的还有小区几个差不多大的小孩，都没有入园。
         2、幼儿园没有注明任何禁止入内的标示，每天保安也会在快放学时，允许像我小孩这样没有入园的小朋友进去玩。