二手房买卖买方要注意的细节 我想买一套二手房，房龄18年了，卖家说这是他唯一一户房产，不存在即将实施的20%的税费的问题，卖方说过户过程中产生的税费买方出，因为是学区房，所以涉及到户口的问题，我们要求卖家在我们交了订金后就立马迁出户口，可是卖方说要等到房产更名后，他可以在交订金签协议时注明产权证更名几天内把户口迁走，因为我们是公积金贷款，卖方要求得到全款后再更名，这样是不是不公平条约，买方存在太大风险？买方要怎样在合同中注明，才能规避这种风险呢？