朱地路律师 VIP2019-11-09 20:18

关键是看租赁合同成立时，B和房东怎么约定的，房东是否明知是四人合租，如果明知，那么房东和四人成立租赁合同关系，房租各付各的，B只是代收代缴，此时C走了，那么房租和空余房间的问题，按照合同相对性原理，由房东和C解决，不能转嫁给其他人。如果当时只是B单独和房东谈的，B和房东租赁合同关系成立后，又转租给三人，那么由B解决C退租的问题。总之，个人认为，你不应该承担由C退租引发的问题。

 龙宇涛律师 VIP2019-11-11 12:23

您好，一、简单的问题，你不需要想的太复杂，也不必纠结；
二、ABCD四人是合租关系，由B代表大家与房东签订书面租赁合同，租赁合同对ABCD四人均有约束力；
三、房东只须按合同约定收到租金，至于房屋是一人居住还是4人居住，与房东没有关系；
四、C在租赁期间中途退租，属于违约行为，需要依据合同约定承担违约责任，赔偿其他三人的合理损失；
五、至于如何确定合理损失，律师认为，以一个租金交付期间（3个月）为限较为合理。即C退租后，如果不能找到新的合租人，则C退租后的3个月，其他三人多分摊的房租应由C承担；
六、3个月后即下一个租金支付期间，如果其他三人仍不能找到新的合租人，但又要继续租住的，则由ABD三人共同承担租金；
七、综上所述，本案，B要求AD分摊租金的不合理的，AD可以拒绝。B应当要求C承担责任。如果B未经AD同意，擅自退押金给C且不要求C赔偿合理损失的，则损失应当由B自己承担。
如有疑问，可以追问或来电咨询；如果满意，请采纳为最佳答案。

你好！细看了你的陈述，现结合我的经验回复如下：
1、对于你陈述来看，你们的分歧和争议最大的焦点在于你们之间的合同关系。要解决此类纠纷，也需要清楚法律关系。
2、第一种法律关系：
房主出租给B，与B建立合同关系。再由B转租或分租给CDE等等。那么，这样的关系下。对于租赁关下合同相对方是房主与B，由B向房主交纳房租。。CDE等向B交纳房租，CDE与B成立租赁关系。
C的退租，应该由B承担押金退还和租金承担。
3、第二种法律关系：
房主与BCDE所有成立合同关系，属于合伙向房主租赁关系。合同相对方BCDE，那么C的退出，应该由所有合伙租赁人共同承担。那么就是BDE去分担C退出的押金和租金。
4、结合本案，CDE没有和房主签订任何合同，说明没有直接的合伙租赁关系。也没有和B签订任何合伙协议。更符合第一种法律关系。本人认为由B承担C的押金退还和租金的损失。
   不过正由于CDE等没有和B签订合同，属于临时租赁关系。双方都可随时解除合同关系。同时C也可以涨房租来补贴损失。不过这都是C过后的方法。目前来说，C退租的损失应该由B来承担，更符合法律支持。
。如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！如有进一步需求的可来电话沟通。

1、B的作法没有道理，也不合法，你应该坚决不同意。2、你和B之间存在着事实上的“租赁合同关系”，事实充分证明每个月1000元，已经给付3个月的（其他人也可以证明的）。3、你没同意的口头协商，不存在“霸王条款”协议，B就是个人意见，你可以不同意的，不理睬她的无理要求，继续履行租赁合同到3个月期满，你的1000元不会人间蒸发的，你住满3个月就正常消费了。4、你和B没有合同，没有约定期限，3个月到期你可以随时走人，他也可以随时请你搬出解除租赁关系。5、还需要咨询电话联系我。

具体需要看合同约定

B承担损失

按照您双方签订的合同而定

要看合同的具体约定

需要根据具体情况来分析

通过你的陈述，回复如下：
1、房东和B建立了租赁合同关系，房东也默认B转租，同时只认B缴纳所有房租，那么，即B享有转租权，但B对外向房东承担责任，也就是说你不用对房东承担责任；
2、根据你租赁以及使用的房屋范围，你租赁的是一室厅，且房租交纳在C退租之前，即C退租之前你们已经形成了你以1000元每月租一室厅的合意，但是你没有合同证明，可以通过相关的辅助证据、聊天记录证明，你交纳了三个月房租；
3、现在因为C不再继续承租，而B自己收取了相关费用，那么B不管是找人还是自己垫钱，都要向房东支付所有房租，但对内他没有权利单方变更你们的约定；
4、如果你们是合意合租，且B也没有享受利益，对房东而言虽然是B承担责任，对你们而言，应该共同承担C不续租的损失；