转租过来的店面,现在想转让出去,房东不同意怎么办?

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转租过来的店面,现在想转让出去,房东不同意怎么办? 2011年月从别人手里转租过来一家门面,当初签合同时候是和房东级转租者3方同时签字,合同内容就是以前转租者和房东的老合同,只不过改了下日期,合同里面约定内容中有一条乙方不经甲方书面许可不得私自向他人转让门面,但因为现在生意很差,想转让出去,房东不同意,提出的要求就是我要现在想租这门面的人以后不准转租给其他人,这我当然不能办到,所以房东不同意,我该怎么办?

问题状态：已过期
提问人：sylpxh（湖南）
提问时间：2013-03-13 19:36

已有3位律师回答了该问题

刘中良律师 VIP2013-03-13 19:37

如果合同有约定不能转租就没有办法了

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追问：那我不没办法了,就只能眼睁睁的看着投资亏完?当初我从别人手里转租过来时候他也没到期啊

回答：只能协商解决走法律程序你没有胜算

追问：房东的意思就是因为门面地理位置的确不理想,想坑掉我当初付出的转让费,而当初签订合同时候由于自己根本不懂,2011年签订的第一份合同就是在以前房东和以前租门面的人的老合同上面签的字,上面租期还是自2008年10月1日开始,而我是2011年才签订合同租下那个门面的,房东算欺诈吗?

回答：不是欺诈
蒋艳超律师 VIP2013-03-13 19:55

有权不让转租

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追问：房东的意思就是因为门面地理位置的确不理想,想坑掉我当初付出的转让费然后自己转租给别人,而当初签订合同时候由于自己根本不懂,2011年签订的第一份合同就是在以前房东和以前租门面的人的老合同上面3方签的字,上面租期还是自2008年10月1日开始,而我是2011年才签订合同租下那个门面的,房东算欺诈吗?

回答：假如您协议上约定可以转让则可以

假如您没有约定清楚？则不可以
110网律师2013-03-13 19:37

房东有权不让转租

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追问：那我不没办法了,就只能眼睁睁的看着投资亏完?当初我从别人手里转租过来时候他也没到期啊

回答：这个是没办法的

追问：房东的意思就是因为门面地理位置的确不理想,想坑掉我当初付出的转让费,而当初签订合同时候由于自己根本不懂,2011年签订的第一份合同就是在以前房东和以前租门面的人的老合同上面签的字,上面租期还是自2008年10月1日开始,而我是2011年才签订合同租下那个门面的,房东算欺诈吗?

回答：难以认定欺诈

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