根据《物权法》第39条规定，房屋产权人有处分自己财产的权利。因此，在二手房交易中，与房主签订的房屋买卖合同是合法有效的，即使房屋所有权人去世，也并不影响合同的效力。房屋产权人死亡后发生继承，张先生可以要求继承人继续履行合同，协助办理过户手续；如果继承人不同意办理过户手续或者部分继承人不同意办理，可以提起诉讼，要求继续履行房屋买卖合同，完成过户。

另外需要注意:
    由于没有房本这是期房，2005年国务院就出台了期房禁止转让的规定，您这个协议的效力还有待商榷。对方没有违约的想法最好，否则会是一个麻烦。
    您可以去咨询下是否可以直接公证继承到您名下，问公证处和房管局，这样如果可行，也许还能省些费用。这只是个想法，没有办过，因为您不是他的直系亲属，加上各个地方不一样。安全起见您需要自行去确定下。　　总之现在对方如果没有违约想法，能够配合您去办手续，应该都没有问题的，不必太担心。