你好，我是这样的情况， 我和男朋友在中山三乡买了一套房，房子是我的名字 你好，我是这样的情况，
我和男朋友在中山三乡买了一套房，房子是我的名字，但是现在贷款还没有下来，我们两个要分手。后期的费用我又没有能力负担，但是他坚决要买，要给我签个协议，说是后期五年这个房子所产生的所有费用他自己承担。包括首付尾款八万，收楼的时候给，还有首付分期费用，贷款月供。我想咨询一下，这个协议是不是具有法律效率，后期如果他不履行，他名下又没有什么东西，应当如果处理？