郭庆梓律师 VIP2019-11-01 16:25

你好，物业是无权自主决定的，应当经业主委员会同意。具体情况你可以来电联系我详谈，希望能够帮到你。

 毕丽荣律师 VIP2019-11-01 16:29

这是不合法的

 何江律师 VIP2019-11-01 16:45

物业一般无权处置

你好，物业一般无权处置，应当经过业主委员会同意。

您好，物业管理用房是给物业管理单位用于本服务区域内的办公或保洁保安电工住宿使用的，不可以擅自出租，就是真的有剩余要出租，这租金也属于全体业主的，而不是物业公司的。

《物业管理条例》第三十七条规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。”

根据这条规定，物业公司未经业主大会同意，不能改变物业管理用房的用途，更不能将物业管理用房出租给他人牟取利益。因为物业管理用房的所有权是全体业主的，物业公司只能使用而不能处置。如果要出租的话，也要经业主大会表决通过才行，并且出租的收益应归全体业主，物业公司不能占用。

不合法，物业公司无权改变房屋用途。

您好，物业管理用房是给物业管理单位用于本服务区域内的办公或保洁保安电工住宿使用的，不可以擅自出租，就是真的有剩余要出租，这租金也属于全体业主的，而不是物业公司的。

你好，可以起诉

你好，你的描述太过简单了，你可以带着你手里的资料和证据面谈

你好，这类问题依法处理即可。