物业管理 我一朋友在内地某城市买了一套两房一厅的商品房，是现在按揭中，入伙时，物业公司要求所有新入伙的业主要交以下几项费用才肯给钥匙：
1、预交一年的管理费
2、预交200元的水电费
3、预交300元的装修垃圾清运费
4、预交1000元的装修押金（业主装修完半年后返还）
5、预交360元有线电视初装费
6、天燃气到户费用2300元
7、入户大门普通门更换为优质门须加300元
请问那些项合理合法？为什么？