房屋纠纷问题 租户到期至今未按合同缴纳租金。
租户因为楼上酒店导致的墙顶漏水问题与房东索赔赔偿金。租户与房东说不交纳赔偿金,不能给与租金。在这种情况,房东有何办法收取租金? 
(注明) 租户是以上述这个合同条款为由,让房东交纳赔偿金。并且租户索要的赔偿金是他们自己说的一个"数"。
前期通过房东的多次出面和努力,酒店方已经把漏水问题解决,并且现在没有漏水。但租户就以这个为由还与房东索要赔偿金?并且如上面所说的,不给与赔偿金就不提交房租和过期未按合同提交房租而产生的违约金等是否有法律效力?
(与楼上的酒店方)上次房东跟他们沟通过,由于漏水导致的维修问题等都可以由酒店方来维修,但要(承租方自己随便说的一个金额的赔偿金)酒店方说,不能承认。