您好：  
　　　我成功代理过这样的案件；
　　　还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
　　　如需代理，可以联系本律师。

您好！
1 有效；
2 违约金具体根据合同约定；
3 我可以做风险代理，胜诉后付费；
4 详情来电咨询。

合法有效。协商不成可以要求对方承担违约金。

可以要求卖房继续履行合同，如果发生争议，可以起诉维权。
建议财产数额较大，建议聘请律师介入，提供专业的法律服务。

可起诉要求继续履行合同，不行的话，可请求赔偿损失。

准备对方违约的证据，起诉即可。