土地承包口头协议 我家有1.37亩地去年口头协议承包本村李某，租期一年，租金400斤粮食，12年10月份，又一租户要以1100一亩租我们一个方，一个方有六户，然后我们去协商李某，李某说今年会提前腾出地，让另个租户用，我们就去跟其签合同了。但现在李某不腾出地，并说地是给他弟弟租的，她说的不算了。但我们却因为她的同意跟另一个租户签合同。我们如果起诉李某，胜率有多少？我们有他承认当时同意的录音。麻烦解惑下，或给点建议，谢谢！
问题补充：
录音是后期去弄得也可以生效吗？这个事情我们对李某的弟弟有责任吗？如果李某弟弟起诉我们这个案件成立吗？起诉我们会是什么理由？