合同纠纷
购买带租约的房产与租客不肯搬离问题
购买带租约的房产与租客不肯搬离问题 购买了带租约的房产，已取得房产证。现在租期未满，租客不肯搬走，我能不能按之前他们签订的租赁合同，要求单方违约，之前签订的租约里面有单方违约约定的。另外之前合同还有一点，如果提前三个月书面通知则租客三个月内必须搬走，且不算违约。之前的这些合同约定是否可以继续这样实施的？
问题状态：已过期
提问人：chlose（广东－广州）
提问时间：2013-03-10 04:09
提问人：chlose（广东－广州）
提问时间：2013-03-10 04:09
已有9位律师回答了该问题
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按照租赁合同履行
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协商不成可以向法院起诉
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你好，可以依据合同到法院起诉。
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之前的合同继续有效
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可以依据合同到法院起诉。
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合同有效，可以书面通知要求搬走。
追问：我亲自送了两次通知、也找中介送了一次、也快递了一次，对方超级野蛮，把我们赶出去，也把中介赶出去，快递也拒收。装作没收到。。。我们现在很无奈啊！回答：可以起诉要求对方搬出。追问：去法院起诉？这样时间拖太久了吧？我能不能按合同三个月之后赶他们走？如何赶他们走？他们现在嘲笑我们太天真。。。合同有注明，提前终止合同后5天后能处理他们的物品，我是不是可以找装修公司来拆门？按他们提出的要求，我们得赔偿差不多1万多，他们租才1400呢！回答：快递拒收？在快递单上写明限期搬走通知书。
如果强行赶走，要找街道或派出所的工作人员作证。
你们是业主，可以跟管理处沟通，断电断水。 -
合同继续对你有效 ，可以按照执行。
追问：如何执行呢？起诉胜算有多大？租客现在嘲笑我们太天真，死口咬定没收到通知书。。。回答：可以公证送达追问：去哪里找公证？谢谢。回答：各区公证处 -
协商不成建议起诉维权
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协商不成可以向法院起诉
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