二手房交易中出现抵押情况求助！ 你好，我在中介介绍下看中一套房子，付了10000元意向金，现在得知这套房产的实际产权人是另一个人，当初因为没满年限不能过户所以抵押给现在的卖家，他们之间有抵押协议，是要先等他们双方先注销抵押登记后我才能交易吗？中介说他们这几天去办理注销抵押和开退房单是什么东西呀？另外我在交易时候需要注意哪些地方？谢谢！