租房合同纠纷 中介与房东签的合同是签了三年（当前大概已过两年左右）一月一付 租房合同纠纷
中介与房东签的合同是签了三年（当前大概已过两年左右）一月一付，无押金，超过付租日期6天，房东有权收回自己的房子。
中介与租客签的合同是签了一年，两月一付，再付一个月押金。
现租客刚住了不满一个月，中介老板已超过付租日期，中介老板口头说自己破产了，并且躲了起来，不出面承担责任。
以上场景下，房东未收到中介的租金，房客不愿意搬出，房东应该如何来维护自己的权益？