有老板在我这租厂每个月是两万多块。已经两个多月不交房租了，我们有签合同这个老板已经违约了 有老板在我这租厂每个月是两万多块。已经两个多月不交房租了，我们有签合同这个老板已经违约了。伟约金是20000元。加起来一起是六万多块钱。我们签的合同地10条，如果老不交钱的话我有权处理厂里的所有机器，老板还欠了员工几万块。打电话给老板老板也不接，我可以按照我们签的合同办事吗！把厂里的机器处理掉把钱发给员工吗！