签订协议，双方的权利义务明确

你好，需要签订购房协议

必要有房产证和土地证才能买

跟产权人交易

结合房屋情况综合考虑。建议当面咨询律师。

事先签订房屋买卖协议，办理权属转移手续。各项证件要齐全。

签订房屋买卖协议。到房管局办理过户手续。让对方出示房产证身份证之类的证明文件。你们直接去房管局过户吧，房管局会让你们准备好相应的证明文件的。