二手房合同问题，求解 购买二手房（已装修），交付首付款，办理交易契税后，一装修公司上门张贴装修欠款单（有前业主签名）。这种情况如何处理？
在当初与业主在中介公司签订购房时，有一条声明：甲方保证上述房地产没有产权及债务纠葛等权利限制，若有发生以上情况概由甲方负责处理并承担相应法律责任，由此给乙方（我）造成的有关经济损失由甲方负责。
这样，房产是否能算存在债务纠葛呢？甲方（即业主）是否属于违约呢？求律师正解