合同内容： “租户已对房屋水电、空调情况了解。” “租户按实际用电量计费 合同内容：
“租户已对房屋水电、空调情况了解。”
“租户按实际用电量计费，并安装单独计量表”
（合同其他部分没有再对电费和空调费做特别说明。）


但住了三个月后，房东说合同里的按实际用电量没有包括空调（是中央空调），称电费是电费，空调费是空调费，不能一起算！因此空调费是不能按实际用电量计费的，要付公摊费用。

房东现在说我不交空调费要断我的空调，我则要求按实际用电量交空调费，不愿意承担公摊电费。

请问是房东违约还是我违约？