新买的房子是在结婚前还是结婚后？这是有区别的，同时老人交房屋首付的时候是赠与儿子还是只是用了儿子的名字？希望您详细后在咨询 

扣除贷款部分均分，要房的一方给对方一半的相应对价。

该房产属于婚前购买婚后存在由母亲还贷,该房产不属于夫妻共同财产,离婚时不参与分割.

如果是共同财产，就要进行平均分割。
以上答复仅限于您所陈述的上述事实，不排除事实的相关变化而引起律师答复的变化。
如有需要，最好能够与您面谈，以便更好地为您提供最全面、最优质的律师服务！
北京知名诚信律师 蒲 文 明
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共同财产可以等分

不属于夫妻共同财产

婚后所得为夫妻共同财产。为夫妻共同生活而负债务为夫妻共同债务。
有困难可委托律师代理维权。如需要与本律师联系。