我家买房的时候开发商没有房产证，当时是付10万给开发商，并签订合同 我家买房的时候开发商没有房产证，当时是付10万给开发商，并签订合同，然后口头协议每年付款5万，中间一直未付款，住了四年后开发商以欠房款名义断了家里水，要求付房款，我们这个小区很多都是这样买的，过了几年开发商在小区张贴广告说证都下来了，要户主教尾款，但是不知道是不是真的有证，然后我现在搬出来了，想把房子转卖了，这样可以吗，能卖出去吗？合法吗？