房主和我签订两年的租赁合同现在突然要卖房

合同纠纷

房主和我签订两年的租赁合同现在突然要卖房房主和我签了两年的住房租赁合同，我已经交纳了半年的租金，刚搬进去几天，现在他突然要卖房，请问他该怎么赔偿我的损失？是双倍赔偿半年的租金？还是赔偿2年租金的百分比？谢谢了

问题状态：已过期
提问人：333968（江苏－淮安）
提问时间：2013-03-06 10:32

已有6位律师回答了该问题

李三勇律师 VIP2013-03-06 11:40

您好！
买卖不破租赁，您可以要求继续按照租赁协议约定履行。或者赔偿违约造成的损失。

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110网律师2013-03-06 10:35

你好，买卖不破租

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追问：没有听懂什么意思我意思我和他签了2年合同已经交了半年的钱他现在突然不租了该怎么赔偿我呢我才搬进去几天啊
徐志远律师2013-03-06 10:53

1、买卖不破租赁，你可以租赁到期满；2、应该赔偿你1-2个月的租金即可，双倍不应该的；个人意见，不一定对；

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追问：我已经交纳了半年的租金他现在急着卖那我这个半年的租金可以要回吗？还是怎么说

回答：那个是没有问题的，少一分也不可以的，不给你也不搬啊

追问：关键我东西都搬进去了我现在在找房子又很麻烦他今天带人来看房的我很无奈啊我半年房租交了5000 我能要求赔偿大概在多少钱合适呢

回答：我认为1-2个月的租金就可以了；

追问：是5000加上1-2个月的工资还是从5000里面算？

回答：5000元是不赔偿也应该退还的，不包括的
陈晓云律师2013-03-06 11:04

你是承租人，有优先购买权。
你不购买的，买卖不破租赁，你的合同由新房主继续履行。

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追问：我不想买他房子现在他要卖我半年的租金可以要回来吗？我们签订时2012年12月份开始的但是我现在才搬进去几天

回答：未住的租金有权要回
刘青芳律师2013-03-06 11:10

你好，你可以要求赔偿损失，并可以主张优先购买权。

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孙新律师2013-03-06 11:19

主要看合同是怎样约定的

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追问：合同里没有注明赔偿方面的问题现在我就是想知道我可以要回半年的租金还有什么费用是可以要求补偿的

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