房屋拆迁补偿归属 我家在市中心有一套姥爷的房子 当年是利用我姥爷的工龄和我家的现金购买的55的房子，后来我妈和舅舅签协议说事后：我家留有一件给姥姥居住的房子，房产权给我妈。并做了公证。如今房屋拆迁，请问我妈有权利自主和开发商谈定协议吗。比如我家换取80的房子。
但自协议签订后 我弟弟结婚，姥姥事实上并没有和我们居住在一起
新房子的产权属于谁？