急，关于国5条对买卖未办理房产证拆迁房的问题 本人（上海本地人，无房产）预购买表妹名下一拆迁分房，本来这套房很久前就可以办理房产证，因为各种原因，目前暂未办理房产证，国5条发布前，我们私下合同约定，全额现金一次性交易，同时她办理房产证，等5年后再过户，为了省税费。现在国5条颁布后，我该怎么办？
是在地方细则出台之前，如果赶得及，赶紧办理房产证和过户？？？
这种私下签的合同怎么能生效？到交易中心？急