购买松江区一套安置房遇到国五问题的房产纠纷（急求） 尊敬的律师们
  我在2011年3月份在松江购买了一套拆迁房，当时不满5年，今年7月份满5年，准备过户，来了新政。有以下几点问题：
   1、当初中介让我们签了网签合同，就是不满5年时签的网签合同有效吗？我也没去查询过，如果查怎么查？
   2、现在我看了下网签合同，里面没有涉及到税费怎么交，新政的20%个税会不会有我来承担？
   3、如果真要交20%个税，合同签的的过户日期是今年七月一号，如果卖家不愿意承担这个20%个税，我该怎么办？可以要的回交付过得房款吗？
   4、当时预订的交房日期是2011年10月份但卖家到现在还没交钥匙，我要是不买了算我违约吗？