家具轻微磨损，房东无理索赔1万 我于09年9月8日在齐齐哈尔建华区浏园安居小区租了一7楼带阁楼的房子、办公居住两用、今年6月13号因辞职，离开齐齐哈尔，房子交由新来的同事接手、走之前给房东打过电话，房东也同意了，所以房东也没有来看房子，我就走了，前两天我同事打电话来，说房东不让他住了，要把他赶走，理由是我转租，我说是公司租的房子、合同上都写明公司租房即公司支付的租房款，但房东说签字处是我名，不是公司盖章，不算公司租房，我这算转租，今天我同事又打电话过来说，房东现在让他在那住了，但是得看房子磨损之类的，然后说一个书柜带电脑桌的那种，角上有米粒大小的磨损掉漆，让我们全额赔他3500元(租房的时候说的是1000)然后一个衣柜脚有轻微掉漆，要我们赔他5000,还有地板磨损(房东趴地方拿手摸，有点印就算)也要我们赔、还有其它一些东西，总体上就是要我赔1万块钱的。
    合同上关于家具这块是这样写明的，甲方将冰箱、太阳能热水器、电磁炉及书柜、衣柜、沙发、椅子交由乙方使用，乙方在使用期间不得损坏。
（租房的时候就随便看了下卫生环境，也没有瞅家具磨损情况，房东也提供不了家具磨损前的凭证，张口就要赔偿1万元）
 
    由于是办公居住两用、房东天天过来闹来，都没办法办公了，准备搬出来，房子还剩两个月到期，房租我们不准备要了，只求房东能把2000块钱押金退还给我们，即使这样房东也不同意，我实没有办法了。
    另外房东半年多以前就想卖房子了，前前后后带人来看房看了10多次，如果我通过诉颂的话，大约从诉颂到受理到结果前后需要多长时间，有多大胜算、费用是多少
请哪位好心的律师朋友，帮忙解答一下，如果赔偿，我该赔偿多少，打官司的话胜算多少。会被判赔偿多少。万分感谢