你好！我想咨询：关于农村宅基地办理不动产权证的问题。 背景介绍：老家浙江金华东阳 你好！我想咨询：关于农村宅基地办理不动产权证的问题。

背景介绍：老家浙江金华东阳，现在在办理“农村宅基地办理不动产权证”，父母想在证上面加我和我姐姐的名字。我是深圳户口，我姐姐是杭州户口。政府部门的人说，能加名字，只要先办理“分家约”，后加名字即可。

我的问题：农村宅基地办理不动产权证，有什么好处坏处？主要是坏处有哪些？另外，有哪些注意事项？？