关于房屋产权交换后再卖出增值部分如何算? 律师您好，我们现在双方是一套房改房，一套商品房，自愿交换，两套房有几十万的差价，目前南京的政策是一个征收差额的1％，另一个是3％。

国务院现在出台二手房房屋买卖征收房屋增值部分20％的税，我想咨询一下，这两套房屋交换后，再卖掉，这个增值部分的钱如何再算？
房改房不会还按照90年代买的时候二三万算上次购买价吧

（在交换协议内会注明两套房屋的目前价值，进而对产生的差额增收税费）

盼解惑，非常感谢！