咨询房产继承 我爷爷奶奶有一儿一女，老俩口有一套房子，因为是30年前爷爷单位分的，所以房产证名字只有爷爷一人。我父亲10年前已因病去世，我母亲现已改嫁，2年前我的奶奶也去世了（奶奶没有留遗嘱）。我想咨询下：我奶奶那一半房产应该是我爷爷，我姑姑和我（代位我父亲）平均分配是吗？比如这套房子120万，我现在其实已经有了20万？
    但因为爷爷健在，为了老人安度晚年，我和姑姑彼此都没有提过分配的要求，也没有办理过任何手续，房子还是由我爷爷支配（他一直做出租用）。所以我奶奶这一半肯定要等若干年后爷爷过世再继承，请问长时间不分配继承是否会失效啊？