怎么签这样的合同
确定该人是否实际购买人
把双方的权利和义务约定清楚,看房产证是否登记在其名下,如果没有联系实际房产人了解情况
建议委托律师处理
可以做些调查,并拟定协议约定清楚权利义务违约救济等
看房产证等等。