关于南昌县房产契税的问题 我在南昌县象湖买了一套房子，面积是89.94平，单价是6000元，开发商说按总价的4%收契税。可是我看到财税[2010]94号文件中说首次购买90平以下并唯一的房子，可按1%交契税呀。为啥开发商要收4%。我问了开发商，开发商说是当地的房子的指导价是5500一平。我们买的房是6000元一平，超过了指导价，所以要按4%收取。我不知是我的误读条文呢。还是地税局多收我们的契税呢，请各律师帮忙回答。并麻烦告知我怎么做。非常感谢！