合同纠纷
房屋出租2013年1月到期，上个月口头续约1年，但现在想收回房子算违约吗？
房屋出租2013年1月到期，上个月口头续约1年，但现在想收回房子算违约吗？ 有套个人住房2012年1月房屋出租2013年1月到期，上个月口头续约1年，并且短信确认。但现在想收回房子算违约吗？原先合同规定如果要收回房子需要提前30天通知并要赔付1个月房租，如果这个月通知租客，下个月收回房子需要支付1个月违约金吗？谢谢！
问题状态：已解决
提问人：coolwe……（福建－福州）
提问时间：2013-03-03 17:47
提问人：coolwe……（福建－福州）
提问时间：2013-03-03 17:47
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不用支付，口头的不算，对方有权收回。给予一定的时间即可
已有7位律师回答了该问题
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这是违约行为，因为口头约定也是合同的一种表现形式
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没有书面合同视为无固定期限合同，可随时解除，但是要给对方一定的准备期限
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口头协议需要证明，否则可以收回房子
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口头约定也是合同成立的方式，但是需要要证据证明！
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提前通知即可收回。
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口头约定1年没有签订合同成为不定期租赁关系
不定期租赁合同双方可以随时提出解约，但需给对方合同的通知期限
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