未经公证的房屋租赁合同，房东毁约，如何索赔？ 我于前年10月签订了租赁一户农村自家房屋的一楼作经营的租赁合同，但没有公正，并且只有户主和户主的儿子签字，其他妻女未签字。(此房屋没有房产证，说是曾经火灾被烧毁了，只有到村委会开具了一张证明，证明此房屋是房主的自住房）。房屋租赁期为8年，租房款已一次性付清，并且花了十多万元装修改造，违约合同上写明毁约金为30万元，为了到此做生意，本人辞去公职，远离家乡，举债几十万，付出很大。现在房东要毁约，并且不愿赔付损失，只愿意赔偿剩下期限的租金，我该如何争取自己的权益？