我是父亲唯一子女，父亲在工作单位从未享受过福利购房，去年，他们单位土地被开发商购买建房 我是父亲唯一子女，父亲在工作单位从未享受过福利购房，去年，他们单位土地被开发商购买建房，政府出面协调，让他们没有买过房子的员工有权以优惠价购买。可是此时的父亲已经快80岁了，其实并无能力购买，放弃权利太可惜，就由我和丈夫全额出资买下房子。可是开发商层层设限，让我无法在房产里加入名字，而且房产证办下来5年内不得交易，房产证办理过程需要的时间无法预知。高龄的父亲是否能还健在不可知，很可能使这套房子成为遗产。那么遗产继承的房子我们出售就要交高额的契税，实在是损失太大了，请问怎么解决这个问题？