需要缴纳土地出让金后才可以，具体咨询产权处。

如果被侵权可以直接向法院提起诉讼。

你好，建议委托律师处理。

建议协商，协商不成可起诉维权

建议先找房产部门协商解决，协商不成可诉讼讼维权

建议双方首先进行协商，协商不成的，可以收集相关的证据资料，直接向法院起诉维权。