我把房子托管给中介了，现在合同已到期快一年了，中介因为与住户房租纠纷 我把房子托管给中介了，现在合同已到期快一年了，中介因为与住户房租纠纷，一直不腾房，这期间我多次要求中介交还房屋，但一直没能给我腾房，去年到期前已告知中介要着急卖房不会续约，这一年房价跌了很多，除了向中介要这段时间的房租，还能要其他赔偿吗，比如中介违约责任，房价下跌的损失等，如果起诉得多长时间？