关于卖房子 我的一位好友共有兄弟四个，父母双亡，四弟患精神残疾，生活不能自理，靠三个哥哥轮流照顾生活。家住城区，每人一套平房，属集体土地使用证，四弟居住的房子其房产证还是已故父亲的名字。因旧城改造，每套旧房分得套二套三两套楼房，现已搬到新房居住，到目前还没有办理房产证（居委会承诺统一办理，具体时间不详）鉴于以上情况其三位哥哥商议把四弟的套三楼房卖掉,可以吗？如果可以该怎么办（哪些法律程序必须走？）谢谢！