合同纠纷
所签订的合同是否有效？
所签订的合同是否有效？ 我父母于1994年自建了小产权房屋自住，因子女参加工作，不在身边，打算卖房随子女生活。于去年（2012年2月）与人商谈好价钱准备出售。在合同中规定，购房方付5万元定金 ，并于2012年8月付清全部房款，违约方赔偿对方10万元。但是购房方到目前为止一直都没有支付除定金之外的房款。现在我父母是否能要求对方赔偿？并停止交易，如果现在双方停止交易行为，5万元定金应该退对方吗？ 该房是小产权，
问题状态：已解决
提问人：luoyon……（四川－广元）
提问时间：2013-03-01 12:38
提问人：luoyon……（四川－广元）
提问时间：2013-03-01 12:38
-
你好，合同是有效的。同时对方与你们约定了定金还有违约金。你们可以选择不退定金，或者要求对方赔偿违约金。提醒，目前不清楚你所说房屋价格，可能定金超过了法律的要求，违约金也过高。如有疑问或需法律帮助，可来电具体咨询或预约面谈。
已有7位律师回答了该问题
-
对方违约，无权要求退还定金，还要赔偿10万元违约金。
追问：你好，以为该房是小产权，国家好像不准交易，所以我怕合同无效。 -
合同有效
追问：你好，因为该房是小产权，国家好像不准交易，所以我怕合同无效。 -
对方违约后可以没收定金
追问：你好，以为该房是小产权，国家好像不准交易，所以我怕合同无效。 -
你好！根据合同约定处理，有权要求对方按合同约定来赔偿。
追问：你好，因为该房是小产权，国家好像不准交易，所以我怕合同无效。 -
你好，对方违约就按照合同来实行就可以，不用退还
追问：你好，因为该房是小产权，国家好像不准交易，所以我怕合同无效。 -
买卖违法，协议无效。建议拿回房产为好。定金可暂不退。
咨询专业律师
相关咨询
- 公司每年都与工人签订一年合同，这个合同是否有效？ 2个回复
- 第二继承人未经第一第一继承人同意签订合同是否有效？ 1个回复
- 签订土地的转让合同是否有效 2个回复
- 我是卖方，签订了房屋买卖合同，但买方未交定金，合同是否有效 1个回复
- 与无备案代理租房 签订合同后要求退租，中介代理未出示所租房房产证等证件，合同是否有效 7个回复
- 签订的二手房合同是否有效 2个回复
- 我是买方，签订了房屋买卖合同，没交定金，合同是否有效 6个回复
- 未毕业大学生签订合同是否有效? 3个回复
