违建除了拆除没有别的解决办法吗 律师，您好，请问：
1、幼稚园位于一小区内十多年，由开发商按照幼儿园的标准修建，与幼儿园签订买卖和使用（操场）使用合同，但开发商却没有去相关部门备案，目前也没有房产证，这个幼儿园属于违建吗？如果属于，我们属于受骗方吗？房地产开发商已经坐牢，找谁能挽回我们的损失？
2、如果小区内业主，有超过半数的人来同意保留幼儿园，是不是就可以免拆除？
3、或者有没有更好的解决办法？