合同纠纷
关于地下车库的问题，如何维护自己的权益
关于地下车库的问题，如何维护自己的权益 在某小区一次性付款买了地下车库和住房，但开发商在未知会的情况下占用我车库并封闭，现在指一新隔出来的较差的给我，并且面积小于原来的。我不同意，开发商耍赖，要么原价退款，要么只能要他指定的车库，要么随便我们去走法律路径。（新隔出来的其他几个面积和位置都不错，只有指定给我的是最差的）我去拆了他占用我的原车库，是否会触犯法律规定？或者是否有其他办法维护自身权益？
问题状态：已过期
提问人：lookja……（四川－成都）
提问时间：2013-03-11 10:24
提问人：lookja……（四川－成都）
提问时间：2013-03-11 10:24
已有13位律师回答了该问题
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可以起诉开发商，让他按合同履行，并且承担违约责任。
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你好，你有权按照当时的合同约定处理，协商不成，起诉要求开发商承担违约责任。
追问：合同指明了车库具体位置。由于当时我们买的比较便宜，现在开发商就是想我们起诉他，他按20％违约金支付后收回车库购买，再以高价卖出。或者由我们补钱，怎么办？住房我已经收房了 起诉的话能否要求住房和车库一起退？回答：你好，你起诉可以要求继续履行合同。房子和车库分开。 -
你好，开放商违反合同约定。你可以要求开放商支付违约金，建议理性维权，不建议你去拆原车库。
追问：合同指明了车库具体位置。由于当时我们买的比较便宜，现在开发商就是想我们起诉他，他按20％违约金支付后收回车库购买，再以高价卖出。太奸商了，怎么办？住房我已经收房了 起诉的话能否要求住房和车库一起退？回答：你好。你可以起诉要求开发商履行合同，返还你车位，是否继续履行合同的权利在你方的。房子你不用退的。 -
你好，关键是看你的购房合同中是否对车位地址约定清楚明确
追问：合同指明了车库具体位置。由于当时我们买的比较便宜，现在开发商就是想我们起诉他，他按20％违约金支付后收回车库购买，再以高价卖出。太奸商了，怎么办？住房我已经收房了 起诉的话能否要求住房和车库一起退？ -
要看合同约定内容。
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可以进行起诉。
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你好，按合同约定处理，可起诉开发商要求其承担违约责任。
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按照合同约定处理，协商不成，起诉要求开发商承担违约责任。
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你好，起诉对方之后，你可以要求对方支付违约金之后继续履行合同约定义务。
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你好，你们可以协商，协商不成可起诉解决
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你好，可以按照原合同起诉请求继续履行
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你好！根据合同约定处理，协商处理不了的向法院起诉维权。
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你好，你可以要求开发商全面履行合同，交付车库。
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