楼顶防雨层损坏造成漏雨，维修费用应该由谁承担？ 律师您们好！
    亲戚家的房子是顶层，买的是曾经的房改房，后知已没有维修基金，也没有业主委员会。一些年来，楼顶多次因防雨层老化裂纹漏水，造成室内墙壁霉变、脱落，严重损坏，几次维修。亲戚曾跟本楼顶相关楼下几户提出协商楼顶防雨层维修和维修费用分担要求，也由物业出示楼顶老化、室内因漏雨墙壁损坏情况验证，及曾按维修预算，物业张贴依法应分摊楼顶维修费用的公示、代收通知。但楼下相关几户不予回应理睬，也拒交物业公示应交付的楼顶维修分担费用。
    而今年楼顶又因防雨层老化漏雨，因曾物业干预也没用，所以让物业自己通知，在仍口头、书面、张贴楼顶维修协商通知情况下，楼下各户仍拒绝分担，并说楼顶应属顶层的，又没有放太阳能，所以仍拒绝对楼顶维修事情协商、维修费用分担。亲戚为避免雨季到来的更大损失和生活不便，自费先行又做了楼顶防雨层维修。
    而想问的是：1，楼顶属房屋的公共部分，在没有维修基金情况下，楼顶防雨层维修费用，于法应该由谁承担？2，楼顶属房屋的公共部分，但因楼顶公共部分老化损坏漏雨，室内墙壁因楼顶漏雨，造成损坏的墙壁修复费用，应该由谁承担？及因漏雨原因，造成木地板的损坏，损失应该谁付？谢谢您们！！