租客不归还钥匙是否视同为仍有续付房租的责任 通过房产中介去年底和房客的公司签订了一年合同，房客因公司工作调动在合约刚生效15天（1月15日）就书面提出解约，合同实际履行了两个月（至2月底），合同内注明因工作调动提前30天通知解约不算违约。

双方因房客房屋损坏及费用问题初次谈判未达成协议。房租交到2月底，而目前房客已经离开，搬走了自己的东西，但留下了好几件大家具，也需要处置。本想继续协商以达成协议，但至今房客、房客公司或中介无任意一方退还钥匙。

请问
1、租客过了2月底依然不归还钥匙，是否视同租客应继续承担房租？
2、合同上注明拖欠房租14天视同违约，如对方在3月14日后仍不归还钥匙或支付这14天的租金，是否可视同违约？