租房纠纷。。。 今天听我母亲说去年和一位房客签订了一份为期10年的租房合同，双方约定月租金500元.按每年交，要是违约则赔偿对方32000元，并且已经按好手印和签好名字，我觉得这个是个陷阱，因为10年房租是不可能不涨价的，今天和房客协商涨价，他就一口咬定我们违约，还吵起来了，我想问这合同真的具有法律约束力吗，我们不想和他续租了，要是上法院的话，我会被判输吗？我该怎么办？那合同房客有一份，我母亲没有，这是不是无效的合同？