办公司购买村里土地，又没有经过国土局挂牌，怎么写合同才能保护自己的利益? 我办公司需要买村里的土地，没有经过国土局挂牌，和村里明里写土地流转合同，暗地里实际上是买断土地，合同里面写明一次性土地补偿款付清，该土地的使用权、支配权、收益权全部归我所有，乙方（村里）不得以任何理由对该流转土地主张任何权利，合同里也没有注明土地流转时间。土地流转款要户主出具土地流转补偿款收据，这样的收据与合同具备法律效力吗。如果出现纠纷，这样的合同和收据是有效的吗。